X
Проект изменений в Указ №103

Основные изменения и дополнения при исчислении налога на недвижимость и земельного налога в 2019 году

Основные изменения и дополнения при исчислении налога на недвижимость и земельного налога в 2019 году

05.11.2015

Налог на недвижимость

1. Исключены из объектов налогообложения налогом на недвижимость сверхнормативное незавершенное строительство (пункт 1 статьи 227 НК).

2. Отменяется повышенное налогообложение неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений) (статья 230 НК).

3. Введены ставки налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 1 января 2019 г.

Так, при исчислении налога на недвижимость в течение второго - пятого годов с момента приемки капстроения в эксплуатацию применяются дифференцированные ставки (абзацы 3 - 7 подпункта 1.1 пункта 1 статьи 230 НК) (таблица 1).

Таблица 1

Размер ставки, %

Период с момента приемки капстроения в эксплуатацию

0,2

В течение второго года (12 месяцев)

0,4

В течение третьего года (12 месяцев)

0,6

В течение четвертого года (12 месяцев)

0,8

В течение пятого года (12 месяцев)


Налог на недвижимость по новым ставкам исчисляется с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата истечения годичного, двухлетнего, трехлетнего или четырехлетнего периода с даты приемки возведенного капстроения в эксплуатацию (пункт 2 статьи 232 НК).

4. Как и ранее, впервые введенные в действие капстроения освобождаются от налога на недвижимость в течение одного года с даты приемки в эксплуатацию (подпункт 1.13 статьи 228 НК).

Начиная с шестого года с момента приемки капстроения в эксплуатацию будет применяться ставка налога в размере один (1) %  (абзац 2 подпункта 1.1 статьи 230 НК).

Земельный налог

1. В 2019 году предусмотрен следующий порядок определения налоговой базы (пункт 1 статьи 4 Закона от 30.12.2018 № 159-З):
- для участков, относимых к общественно-деловой зоне, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка в белорусских рублях на дату оценки такой зоны;
- для участков производственной зоны устанавливается кадастровая стоимость земельного участка в белорусских рублях, полученная путем пересчета действующей на 01.01.2018 кадастровой стоимости этой зоны, определенной в долларах США, по официальному курсу Нацбанка на 01.01.2016, проиндексированной на сложившийся индекс роста потребительских цен за 2017 год и прогнозные индексы роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы;
- для участков жилой многоквартирной, жилой усадебной, включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы, и рекреационной зон устанавливается кадастровая стоимость в белорусских рублях, проиндексированная на прогнозные индексы роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы.

2. Введены коэффициенты к ставке земельного налога в отношении земельных участков (их частей), на которых расположены капстроения (здания, сооружения), их части, возведенные организациями после 1 января 2019 года (пункт 12 статьи 241 НК).

Так, при исчислении земельного налога по указанным земельным участкам в течение второго - пятого годов с момента приемки капстроений в эксплуатацию применяются дифференцированные коэффициенты к годовой ставке:

Размер коэффициента к ставке

Период с момента приемки капстроения в эксплуатацию

0,2

В течение второго года (12 месяцев)

0,4

В течение третьего года (12 месяцев)

0,6

В течение четвертого года (12 месяцев)

0,8

В течение пятого года (12 месяцев)

 

С 2019 года земельные участки (их части), на которых расположены впервые введенные в действие капстроения, освобождаются от земельного налога в течение одного года с даты приемки этих капстроений в эксплуатацию (подпункт 1.30 пункта 1 статьи 239 НК).

3.  С 2019 года не применяется увеличение ставки земельного налога (статья 241 НК):
- в 2 раза - в случае нахождения на земле сверхнормативного объекта строительства;
- 10 раз - в случае нарушения порядка землепользования (несвоевременный возврат земли, полученной во временное пользование; самовольное занятие земли; ее нецелевое использование).

Наши контакты

Контакты

Республика Беларусь
г. Минск, 220062,
пр. Победителей, 110, офис 507
Тел.: 8017 396 42 44
Тел.: 8017 377 44 38
Факс: 8017 396 42 44
INFO@VEDAUDIT.BY

Управляющий партнер по СНГ
Алексей Филонов

Аудиторские услуги
Зоя Николаевна Прохорчик

Услуги в области налогообложения и права
Лидия Цыбина

Услуги в области бухгалтерского учета
Прудникович Елена Владимировна

Наши офисы в России

Управленческий учёт

Управленческий учёт

Стань пользователем базы 'Актуальные нарушения'

Стань пользователем базы
"Актуальные нарушения"

Республика Беларусь
г. Минск, 220062,
пр. Победителей, 110, офис 507
Тел.: 8017 396 42 44
Тел.: 8017 377 44 38
Факс: 8017 396 42 44
VEDAudit@bk.ru

Управляющий партнер по СНГ
Алексей Филонов

Аудиторские услуги
Зоя Николаевна Прохорчик

Услуги в области налогообложения и права
Лидия Тимофеевна Цыбина

Услуги в области бухгалтерского учета
Зоя Николаевна Прохорчик